[용어] 지역분석

지역분석 [ 地域分析 ]

 

 

감정평가에서 대상부동산이 어떠한 지역에 속하고, 그 지역의 특성은 어떠하며,

그 특성은 그 지역 전체 내의 부동산의 가격형성에 어떠한 영향을 미치는가를 분석하고

판단하는 것을 말한다. 이는 그 지역 부동산의 표준적 사용과 가격수준을 결정한다.

 

지역의 경계설정은 산이나 하천 같은 자연적 경계, 도로나 철도. 공원 같은 인공적 경계,

걱축양식이나 학군 등을 토대로 해서 토지이용 형태를 중심으로 지역범위를 결정된다.

 

 

 

 

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