【분양사업본부】

하자보수 [ 瑕疵補修 ] 건축공사 자체에 흠이나 결점이 있는 경우 일정기간 동안 시공자가 보수해 주며, 공사의 도급계약을 할 때 하자보수를 보증하기 위하여 수급인이 내는 돈을 하자보수 보증금이라 한다. 일반적으로 사업주체는 공동주택의 내력구조부에 중대한 하자가 발생한 때에는 사용검사일로부터 10년 이내의 범위 안에서 이를 보수하고, 그로 인한 손해를 배상할 책임이 있다. 또한 아파트 등 부동산공사 자체에 하자가 있는 경우에는 최초분양 또는 인도시부터 하자보수기간을 2년으로 하고 있다. 하자담보책임기간 (출처 : 부동산용어사전, 2011.5.24, 부동산 전문출판 부연사)

상속세와 증여세는 어떻게 다른가? 상속세는 개인의 사망으로 이전되는 재산에 대해 과세되는 세금이며, 증여세는 상속인이 살아 있을 때 무상으로 이전되는 재산에 대해 부과되는 세금이다. 상속세와 증여세는 거의 비슷하게 과세되며, 세율은 10~50%로 같다. - 상속세. 증여세 과세표준, 세율 및 누진공제액 과세표준 적용세율 누진공제액 1억 원 이하 10% 없음 1억 원 초과 ~ 5억 원 이하 20% 1천만 원 5억 원 초과 ~ 10억 원 이하 30% 6천만 원 10억 원 초과 ~30억 원 이하 40% 1억 6천만 원 30억 원 초과 50% 4억 6천만 원

노후 불량주택이란? 건물이 훼손되거나 안전사고의 우려가 있는 건축물, 준공된 지 20년이 경과되어 건물의 가격에 비하여 과다한 관리비용이 소요되는 주택. 준공된 지 20년이 경과되고 주거환경이 불량한 경우 건물을 재건축하면 그에 소요되는 비용에 비하여 현저한 효용의 증가가 예상되는 주택, 그리고 도시미관. 난방방식. 구조적 결함 또는 부실시공 등으로 인하여 재건축이 필요한 주택을 총제적으로 말한다.