김포한강 스카이타운 [상담안내 및 방문예약]

 

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[대단지] 프리미엄에 김포도시철도
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서울 A.PT 값 고공행진이 이어지는 가운데 82 부동산 대책으로 청약 조건도 까다로워져 내 집 마련이 녹록치 않다고 합니다. 이에 따라 탈(脫)서울 현상이 심화되는 가운데 서울과 인접한 경기권역에서 새 A.PT를 찾는 수요가 크게 늘고 있다고 합니다. KB부동산에 따르면 전체 서울 A.PT (평균) 중위가격은 6월 기준 6억2,116만원을 기록했다고 합니다. 지난 4월 6억267만원을 처음으로 6억원을 돌파한 뒤 상승세가 이어지고 있다고 합니다. 중위가격은 주택 매매가격을 순서대로 나열했을 때 중앙에 위치하는 가격이라고 합니다.

전세가격도 상황은 마찬가지라고 합니다. 서울 A.PT 전세 중위가격은 2014년 9월에 3억47만원을 기록하며 3억원을 처음으로 넘어선 이후 6월 기준 4억988만원에 달한다고 합니다. 때문에 서울 전세난에서 벗어나 수도권으로 향한 탈서울 수요에 기인한다는 게 전문가들의 공통된 의견이라고 합니다. 실제 집주인들의 월세 전환으로 인해 불거진 서울 전세품귀 현상 속에서 전세 세입자들이 매매전환을 통해 수도권에 진입하는 양상이라고 합니다. 특히 상대적으로 저렴한 비용으로 보금자리 장만이 가능한 지역ㆍ주택ㆍ조합 A.PT의 선호도도 수직 상승했다고 합니다.

치솟는 서울 A.PT가격에 경기도로 이주하는 인구가 늘어나면서 지난달 통계청 발표에 따르면 5년 전 거주지 기준으로 인구 이동 방향을 조사한 결과 서울에서 16만5천 명이 순유출된 것에 반면 경기도와 인천은 각각 7만4천 명, 6천 명이 순유입 된 것으로 나타났다고 합니다. 이로 인해 지난해 6월 1988년 이후 28년 만에 서울 인구 1,000만명 벽이 허물어지기도 했다고 합니다. 서울을 떠나 수도권으로 향하는 [탈(脫)서울] 현상이 심화되고 있는것으로 보여 집니다.

철도, 도시고속도.로 등 우수한 교토망도 더해진 것도 탈서울을 부추기고 있다고 합니다. 실제로 김포한강 스카이타운 A.PT가  자리한 김포는 내년 2019년 김포도시철도 개통을 앞둔데다 올림픽대路 강변북路를 잇는 김포한강路 등 도로망도 잘 갖춰 (현재) 미분.양도 zero를 기록 중이라고 합니다.

이로 인해 서울 전셋값으로 새 집을 구매할 수 있는 인근 수도권에 주거시설이 많은 관심을 받고 있다고 합니다. 대표적인 신도시로 잘 알려진 김포한강신도시와 검단새빛도시 중·심·지에서는 포스코건설이 시공예정사로 참여하는 [대단지] A.PT 김포한강 스카이타운 (조합원) 모집이 눈길을 끌고 있다고 합니다.

도시개발조합설립인가와 함께 건축심의가 통과된 김포한강 스카이타운 조합/설립인가가 결정돼 착공을 앞두고 있다고 합니다. 서울의 마곡, 상암 등이 신흥업무-지구로 떠오르면서 서울 김포 김포한강신도시와 고양 삼송지구와 원흥지구가 대체주거지로 부동산시장서 부상하고 있다고 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

김포한강 스카이타운 입지한 김포는 (현재)인구 증가율이 지속적으로 높은데다 교통·환경이 더욱 좋아지면서 내 집 마련을 이루고자하는 분들이 집중하고 있는 주거지역이라고 합니다. 특히 김포한강 스카이타운 자리한 김포 감정지구는 중·소·형 평형대로 설계되어 총 두개 단지 중 1단지는 이미 분.양 완판되었으며 금번 2단지 2,257세대를 공급한다고 합니다.

감정동 지역주택조합 아파트 김포한강 스카이타운 개통예정인 가칭 걸포역과 감정역의 더블역세권 프리미엄과 김포시에 처음으로 포스코건설이 시공예.정사로 참여하는 대규모 김포한강신도시 A.PT로 5월 청/약을 통해 4,000여세대를 완판한 한강메트로.자.이와 맞은편에 위치해 기대감을 더 한다고 합니다.

청일건설이 업무대행을 맡은 김포한강 스카이타운 사업지 근거리에 EMART트레이더스가 11월에 개점을 앞두고 있고 김포시청·세무서·대형마트·병원 등의 생활인프·라가 완비되어 잇다고 합니다. 이 외에도 김포한강 스카이타운 장릉산과 하강 조망이 뛰어날뿐 아니라 단지 내 근린(공원)이 조성되어 쾌적한 주거생활은 물론 단지내 [캠핑장]과 풀장, 셔틀버스가 운영하고 있어 김포한강 스카이타운 A.PT만의 차별화된 여가 활용이 가능하다고 합니다.

단지 옆 감정초·등학교 및 감정중, 김포고, 김포여고 등 명문학군이 인접한 김포한강 스카이타운  Home플러스 김포점, 영화관, 먹기리촌, 학원가 등이 근거리에 위치해 있다고 합니다. 학군과 생활[편의]시설과 함께 중봉근린(공원)과 우저서원, 나진포천과 걸포중앙(공원)등도 가까워 집 근처에서도 휴식을 취할 수 있는 자연인프라까지 갖춘 A.PT 김포한강 스카이타운 입니다. 

2018년 11월 개통예정인 가칭 김포도시철도 김포시청역이 도보로 5분거리에 위치해 서울로의 접근성이 향상될것으로 보여지는 김포신도시 김포한강스카이타운 또한 제2순환고속·도로가 개통돼 김포-인천간 교통이 개선됐으며 5호선연장선 및 김포3축도로 개통 예정이라고 하니 교통 걱정 없는 주거단지가 될것으로 보여집니다. 

또한 내년 가칭 김포도시철도 걸포역 개통과 인천지·하·철 2호선 감정역 연결 예정으로 지·하·철역이 도보로 10여분 거리라고 합니다. 김포한강로를 통해 마곡지구 등 강서권 10분대/여의도 20분대/강남 40분대 이동 가능하고 서울외곽순환도로/올림픽대로의 접근이 용이하다고 합니다. 일산대교를 통해 GTX역인 킨텍스station도 이용이 편리하며 한강시네폴리스, M-CITY 개발 비전에 대한 미래가치를 공유한다는 평가를 받고 있습니다.

추가/분담금 없이 계약할 수 있는 김포신도시 김포한강 스카이타운 지역주택조합apt이지만 안심하고 계약하실 수 있는 계약안심보·장·증·서가 발행된다고 합니다. 이뿐 아니라 계약금에 대해 년 5%대의 이자를 보장하는 보증서도 발급하고 있다고 하니 마음 놓고 계약할 수 있을 것 같습니다.

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