녹양역 스카이59 <로얄층선점&방문예약>

 

녹양역 스카이59 <로얄층선점&방문예약>

 

 

안녕하세요.

오늘은 의정부에 들어설 녹양역 스카이59 소개해드리려고 합니다.

제가 보기에 이 아파트는 부동산 시장 경향이 흔들리지 않을 물건이거든요.

그런 조건 첫번째가 바로 역세권이죠?

녹양역 스카이59 단지에서 도보로 5분 거리에

녹양역이 있는 초역세권 아파트입니다.

시간이 가도 교통권이 좋은 아파트들은 웬만해선 그 가치가 흔들리지 않는답니다.

 아마 투자목적으로 살펴보셔도 좋을 것 같아요.

 

 

 

기본 정보들을 살펴보시면, 우선 지하6층, 지상 59층의 높이에 총 8개동이 들어섭니다.

면적은 65㎡, 75㎡, 84㎡로 구성되어 있어 실속이 있구요.

총 2581세대가 살게 될 대단지라 더 믿음이 갑니다.

시공사는 대우건설 푸르지오가 맡을 예정이구요. 

주변 시설은 앞서 말씀드렸듯이, 녹양역 스카이59는 역세권 아파트이기 때문에,

단지 주변이 활성화될 수 밖에 없습니다.

녹양역세권 도시개발구역에는 각종 쇼핑시설들과 교육시설,

체육시설 뿐 아니라 근린공원까지 갖추어져 입주민들의 생활을 편리하게 해줍니다.

또 지역이 의정부인만큼 의정부역 주변의 인프라 이야기를 빼놓을 수 없죠?

의정부역 주변의 중심상권과 대형마트, 백화점 버스터미널도 이 아파트의 프리미엄입니다.

 

 

 

그런데 녹양역 스카이59 조합아파트이기 때문에 조건이 있습니다.

조합원 가입자격은 조합설립인가 신청일 현재,

서울 및 인천시가 경기도에 6개월 이상 거주자한 무주택자,

혹은 전용면적 85㎡이하 소형주택 1채 소유자면 가능합니다.

그런만큼 녹양역 스카이59 분양가 합리적인 가격이어서,

평균 900만원대 정도랍니다.

주변에 들어설 예정인 의정부 롯데캐슬 골드파크가

평당 1100~1200만원인 것을 고려하면 미소가 지어지는 가격이이에요.

 

 

 

녹양역 스카이59 홍보관은 4월 중에 문을 열 예정이구요.

방문하시기 전에 예약을 하시면,

좀 더 원활하게 녹양역 스카이59에 대한 알찬 설명들을 들으실 수 있답니다.

합리적인 가격으로, 역세권, 대단지 프리미엄, 브랜드 프리미엄까지

얻을 수 있는 녹양역 스카이59, 한 번 고려해보시는 것 어떠세요?

 

 

 

아침에 집 앞 골목에 하얀 고양이 한 마리가 있더라구요.

눈이 파랑색이고 너무 예쁘게 생긴 게 집에서 키우던 고양이 같은데,

어떤 사연이 있길래 저렇게 밖을 방황하게 되었는지,,,,

경계하면서도 귀엽게 눈 깜빡이던게 생각나서 멸치를 팔팔 끓였네요.

염분 쪽 빼고 간식으로 줘야겠어요.

그럼 다들 오늘도 좋은 하루 되세요~

 

지금부터는 의정부 녹양역 스카이59 아파트에 대한 기사화된 내용을 정리해 보았습니다 대략적인 정보만을 제공해 드리고 있다오니 보다 정확한 분양가 등에 관한 정보는 모델하우스에서 다시한번 꼭 확인하시기를 권해드립니다. 토지확보해 안전성 우수한 녹양역 스카이59 주택홍보관 수요자 인산인해!!
녹양역 스카이59 지역주택조합 아파트가 수요자들의 큰 관심을 얻고 있다고 합니다. 이유는 ‘토지확보’를 통한 안정성 덕분이라고 합니다. 실제로 현재 조합원 모집 중인 녹양역 스카이59 MSLR(Maximize Safety Lower the Risk)방식으로 사업이 진행된다고 합니다. MSLR방식은 토지가격 확정 및 실시계획인가 지구단위계획을 확정한 후 조합원을 모집하는 형태로 기존의 지역주택조합보다 안정성이 높다고 합니다.

보통 지역주택조합은 사업부지의 95%이상 소유권을 확보해야만 사업승인 신청이 가능하다고 합니다. 소유권이 ‘이전’되려면 잔금을 내야 하는데 이때 토지대금이 부족한 경우가 대부분이라고 합니다. 이 과정에서 토지 소유권을 완전히 이전하기 위해 조합원들이 추가 분담금을 내는 경우도 발생해 주의가 요구된다고 합니다.

반면, 이런 리스크를 극복한 녹양역 스카이59는 연일 수요자들의 관심으로 전화문의가 끊이지 않고 있다고 합니다. 지역주택조합 아파트는 안정성 문제만 해결되면 다양한 장점들이 많다. 먼저 청약통장이 필요 없고 동호수 배정이 선착순으로 이뤄진다는 점, 무엇보다도 주변 시세보다 20~30% 저렴한 가격으로 새 아파트를 얻을 수 있다는 점 때문이라고 합니다. 사업승인 이후에는 전매제한도 자유로워 실수요자뿐만 아니라 투자자들의 관심도 높다고 합니다.

녹양역 스카이59 지하 6층~지상 59층, 8개 동, 전용면적 65~137㎡, 총 2581가구의 초고층 대단지 아파트로 조성된다고 합니다. 면적별 세부 가구 수는 △전용 65㎡ 862가구 △전용 75㎡A 440가구 △전용 75㎡B 642가구 △전용 84㎡A 418가구 △전용 84㎡B 217가구 △전용 137㎡ 2가구라고 합니다. 녹양역 스카이59 전 가구를 남향위주의 판상형으로 설계해 채광과 통풍이 우수하고 4베이(일부세대 제외) 특화설계도 선보일 예정이라고 합니다. 총 4만7452㎡ 규모로 조성되는 단지 내 상업시설은 영화관을 비롯해 대형슈퍼마켓(SSM), 문화시설 등 다양한 시설이 들어설 계획이라고 합니다.

녹양역 스카이59 사통팔달의 교통환경도 갖췄다. 먼저 지하철 1호선 녹양역 역세권 단지로 조성되며 차량으로는 서울외곽순환도로 호원IC 진입이 수월해 서울과 경기도 전역으로 빠르게 이동이 가능하다고 합니다. 다양한 광역교통망도 계획돼 있다고 합니다. GTX-C노선(의정부~군포 금정 구간) 수혜지로 개통이 완료되면 녹양역에서 삼성동까지 30분 대에 진입이 가능하다고 합니다. 현재 GTX-C노선은 예비타당성 조사를 진행 중이라고 합니다. 또 강남과 의정부를 이어주는 동부간선도로가 오는 2026년을 목표로 지하화 공사 작업을 진행 중이고 6월에는 구리~포천간 고속도로가 완공될 예정이라고 합니다.

의정부 지방검찰청과 법원이 있는 법조타운이 도보권에 위치해 있다고 합니다. 여기에 을지대학교 의정부캠퍼스 및 부속병원이 2019년과 2020년 각각 완공을 앞두고 있어 배후수요는 더욱 늘어날 것으로 기대된다고 합니다. 녹양역 스카이59 아파트 단지 인근에는 신세계백화점(의정부역점)을 비롯해 의정부패션로데오거리 등 기존 상업시설도 잘 갖춰져 있다고 합니다. 또 녹양초와 의정부광동고교, 의정부중·고 등 의정부 명문학교도 밀집해 있어 교육환경도 좋다고 합니다.

현재 시공 예정사는 대우건설이고, 본 시공사는 향후 조합총회 의결 등의 절차를 거쳐 최종 선정될 예정이라고 합니다. 녹양역 스카이59 홍보관은 경기 의정부시 가능동 현장부지에 위치해 있다고 합니다.